Líder em perícias de engenharia civil

Agradecemos aos magistrados a confiança pelas mais de 1000 nomeações nos Tribunais de Justiça Estadual e Federal dos Estados do Paraná e Santa Catarina.

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José Antonio Balzer

Engenheiro Civil

CREA/PR 26715-D

CREA/SC 43579-5

Especialista em Perícia Judicial Cível

Especialista em Patologias das Construções

Perito e Avaliador Judicial

Professor Perícias nas Construções

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O que dizem os Juízes

 

Especialidades

A experiência adquirida em engenharia de custos na iniciativa privada, dedicada a processos de licitações, orçamento, planejamento e controle de obras, permitiu ao Eng. Balzer desenvolver habilidades na solução de pleitos de reequilíbrio econômico-financeiro de contratos​ de engenharia, com argumentos técnicos bem fundamentados.

Reequilíbrio de Contratos

Avaliações de Imóveis

Laudos de Avaliações de Imóveis para fins judiciais ou extra-judiciais, elaborados em conformidade à norma técnica da ABNT NBR 14653, contendo completo diagnóstico do mercado e elevado grau de precisão e de fundamentação.

A determinação dos valores de venda ou de locação é obtida através de metodologia científica, com utilização de softwares de inferência estatística e regressão linear.

Patologias das Construções

Aplicação de engenharia diagnóstica na identificação de manifestações patológicas, a partir de vistoria técnica e análise exploratória.

Avaliação de  pavimentos e estruturas de concreto armado, pré-moldados e metálicas.

Trabalhamos com laboratórios credenciados e parceria com empresas especializadas em ensaios normatizados.

Investigação 

Dominial

Ações Reais Imobiliárias.

Verificação da legitimidade de títulos dominiais através da prova científica, compreendendo a identificação de vícios e imperfeições existentes em registros públicos; análise da cadeia sucessória; restituição de memoriais descritivos sobre base cartográfica e imagens de satélite; análise de superposições de títulos; laudos fundiários completos.

 

Áreas de Atuação

Perito Judicial

 

Laudos periciais elaborados por profissional especialista, contendo a exposição do objeto da perícia; a análise técnica ou científica realizada; indicação da metodologia fundamentada em linguagem simples e com coerência lógica; além de respostas conclusivas a todos os quesitos apresentados pelo juiz, pelas partes e pelo Ministério Público.

Assistente Técnico Judicial

 

Dispomos de profissionais especializados para auxiliar as partes interessadas na produção da Prova Pericial em processos judiciais em engenharia civil, agronômica, mecânica e materiais.

​O Assistente Técnico auxiliará na elaboração dos quesitos, acompanhará as diligências e vistorias realizadas pelo Perito Judicial, e apresentará o seu Parecer Técnico crítico ao Laudo Pericial.

Laudo de Inspeção Predial

A inspeção predial é um processo que visa auxiliar na gestão do imóvel, através da constatação do estado de conservação e funcionamento da edificação, seus sistemas e subsistemas, de forma a permitir um acompanhamento do desempenho ao longo da vida útil, para que sejam mantidas as condições mínimas necessárias à segurança, habitabilidade e durabilidade da edificação. O Laudo de Inspeção Predial é elaborado com atenção aos requisitos e processos  constantes na ABNT NBR 16747:2020.

Laudo de Vistoria Cautelar de Vizinhança

 

Antes de iniciar uma obra, deve-se  resguardar os interesses às propriedades vizinhas, verificando o estado das edificações existentes, condições das fundações, e circunstâncias de risco que podem provocar o  enfraquecimento das construções por escavações, vibrações, etc. Nossos laudos de vizinhança atendem as prescrições da ABNT, a saber NBR 13752, NBR 12722 e NBR 9061.

Laudo de Recebimento e Entrega de Obra

 

Estes laudos tem como finalidade garantir às construtoras, incorporadoras, condomínios ou compradores, as exatas condições em que a obra está sendo entregue ou recebida, atestando se está dentro dos padrões de qualidade e normas regulamentadoras vigentes, fornecendo maior segurança às partes.

 

Casos em Destaque

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Perícia Judicial

Reequilíbrio Econômico-Financeiro de Contrato de Obras de Saneamento

Neste Construction Clain a demandante alega a quebra do equiliíbrio do contrato motivado por fatos da administração ou imprevisíveis. A perícia analisou detalhadamente cada item do pleito, fornecendo ao Juízo todos os subsídios para a sentença.

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Perícia Judicial

Quebra expontânea de placas de vidros de fachada suspensa

Sem razões aparentes, placas de vidro de grandes dimensões começam a se desprender da fachada ou se quebrar de forma expontânea. Uma perícia diagnóstica multidisciplinar analisou os projetos, as instalações e os materiais empregados com resultados conclusivos.

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Perícia Judicial

Escavação para subsolo e danos em edificações vizinhas

Vizinhos alegam a ocorrência de rachaduras em suas casas, atribuindo às obras de contenção e escavações do edifício aos fundos do terreno. Uma série de fatos precisam ser analisados, revelando a importância  da realização do laudo de vistoria cautelar de vizinhança em conformidade às normas técnicas.

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Perícia Judicial

Investigação Dominial e sobreposição de imóveis 

Diversas Matrículas de áreas rurais em Comarca do Interior do Paraná, sob suspeita de não existirem de fato, estavam sendo negociadas ou colocadas como garantia de empréstimos em bancos. Um estudo com muitos desdobramentos que remeteu à origem do imóvel em 1897 .

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Consultoria 

Prova de Carga em sacada de edifício

Moradores pretendiam reformar as sacadas integrando-as ao apartamento e aumentando a carga sobre a laje em balanço. Sem projetos disponíveis, a vistoria e análise estrutural a partir da realização da prova de carga foram suficientes para a emissão de um Parecer conclusivo.

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Perícia Judicial

Desabamento de galpão industrial pré-fabricado

Colapso de estrutura durante vendaval gera litígio entre o proprietário do imóvel, a construtora e o projetista. Através da análise exploratória e a retroanálise de projeto, foi possível identificar as causas do sinistro e as responsabilidades de cada uma das partes

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CURITIBA

LONDRINA

BALNEÁRIO CAMBORIÚ

JOINVILLE

41 99183-8945     47 3021-5869

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Rua Delfim Mário de Pádua Peixoto, 1100, 704-E2, Praia Brava - CEP 88306-813 - Itajaí - SC

perito@balzer.com.br

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